裝修公司半包套餐陷阱揭秘：這些增項(xiàng)費(fèi)用你踩過(guò)幾個(gè)？
作者：zhangfugen 發(fā)布時(shí)間：2025-11-06 11:33:31 瀏覽： 次
1. 水電改造“按實(shí)結(jié)算”陷阱
合同中若僅寫“水電改造費(fèi)按實(shí)結(jié)算”，施工時(shí)可能以“管線繞梁”“增加插座點(diǎn)位”為由加價(jià)。例如舊房翻新時(shí)，100㎡房子水電增項(xiàng)費(fèi)用可能高達(dá)2-5萬(wàn)元。避坑指南：要求裝修公司出具詳細(xì)水電點(diǎn)位圖，明確開關(guān)、插座數(shù)量及位置；可參考杭州鴻揚(yáng)家裝做法，施工前用3D建模模擬管線布局，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)報(bào)價(jià)。
2. 墻面工藝“偷工減料”陷阱
合同漏寫“墻面找平”“掛網(wǎng)防裂”等工藝，施工時(shí)以“墻面不平需加固”為由增項(xiàng)。舊房翻新中，若原墻面為高強(qiáng)石膏或耐水膩?zhàn)?，無(wú)需鏟墻皮，裝修公司仍要求鏟除并收費(fèi)，屬惡意增項(xiàng)。避坑指南：合同中明確墻面處理工藝，如“鏟除原墻皮→刷界面劑→掛纖維網(wǎng)→3遍膩?zhàn)印?；?yàn)收時(shí)用2米靠尺檢查平整度，誤差超3mm可拒付尾款。
3. 材料品牌“模糊替換”陷阱
合同用“品牌待定”或“同檔次產(chǎn)品”模糊材料，施工時(shí)推薦“升級(jí)款”并加價(jià)。例如局部改造中，合同未明確瓷磚品牌，施工時(shí)以“原品牌缺貨”為由，替換為高價(jià)產(chǎn)品。避坑指南：要求材料品牌、型號(hào)、顏色全部寫入合同，并附樣品封存；警惕“進(jìn)口材料”話術(shù)，查詢海關(guān)報(bào)關(guān)單驗(yàn)證真?zhèn)巍?/span>
4. 垃圾清運(yùn)“坐地起價(jià)”陷阱
合同寫“垃圾清運(yùn)費(fèi)自理”，施工時(shí)以“樓層高”“車次多”為由加價(jià)，一車?yán)召M(fèi)800元。武漢、重慶等地的舊房翻新中，此類增項(xiàng)尤為常見(jiàn)。避坑指南：提前確認(rèn)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，要求裝修公司按當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)報(bào)價(jià)；合同中明確包含“建筑垃圾清運(yùn)至物業(yè)指定地點(diǎn)”費(fèi)用。
5. 增項(xiàng)“口頭建議”陷阱
施工時(shí)設(shè)計(jì)師口頭建議“加個(gè)吊頂”“改個(gè)背景墻”，后續(xù)費(fèi)用全算業(yè)主頭上。杭州某業(yè)主支付1.3萬(wàn)元設(shè)計(jì)費(fèi)后，仍遭遇水電增項(xiàng)5000元、鋪瓷磚增項(xiàng)7000元。避坑指南：設(shè)計(jì)費(fèi)包含3次免費(fèi)修改，超出的按小時(shí)計(jì)費(fèi)；中明確增項(xiàng)處理流程，如“增項(xiàng)費(fèi)用超合同5%需業(yè)主書面確認(rèn)”。
